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成都德雕裝修公司提供二手房改造攻略

本文關鍵詞: 成都德雕裝修公司,二手房改造      2019-12-21 11:13:32

     房價寸土寸金,不光是一線城市,許多三四線城市也迎來了全民房奴的時代。一手房的價格水漲船高,讓很多人望塵莫及。其實,在經濟條件不那么寬裕的情況下,二手房也是不錯的選擇。買二手房免不了要面臨一個問題:拆改一聽到“拆改”二字很多人頭都大了,怎么拆?要拆哪些?拆改流程是怎樣的?別急,德雕裝飾公司已經幫你準備好干貨了。

二手房裝修攻略

二手房拆改順序

1、前期設計——2、主體拆改——3、水電改造——4、木工——5、貼磚——6、刷墻面漆——7、廚衛吊頂——8、櫥柜安裝——9、木門安裝——10、地板安裝——11、鋪貼壁紙——12、開關插座安裝——13、燈具安裝——14、五金潔具安裝——15、窗簾桿安裝——16、拓荒保潔——17、軟裝進場——18、家電安裝——19、家居配飾

具體裝修流程

一)工具到位,準備就緒

    準備好卷尺(買5m的,不要3M的)、計算器、大板夾(夾單子、收據用)。在工人進場前將家里的角落測量一遍,拿筆尺記下來,標清楚,一定不要偷懶。測量的內容主要有:

①明確裝修過程涉及的面積,特別是墻面、地面。

②明確主要墻面尺寸,特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。

二)根據測量好的面積確定好設計方案。

三)主體改變

   主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。

墻面翻新注意事項:

①檢查墻面的受損情況

      查看墻體有無裂縫、起皮、空鼓現象,墻體表面污漬程度如何?如果墻體只是一些簡單的問題,只需鏟除原來的墻面漆,用水泥重新找平,再進行刮膩子、刷漆即可。

成都二手房改造

②檢查墻體的牢固性

   如果內墻是沙灰墻,需要將其進行全面鏟除直至露出紅色磚墻,然后再重新刷水泥,刮膩子粉。

   如果內墻是水泥墻,需要檢查墻體是否存在較大的窟窿、裂縫等,如果有,要將其修補,以確保內部墻體的牢固性、平整性和安全性。

③檢查墻面防水性

   找一小塊墻面,用水將墻面淋濕,然后用小工具在墻體上輕輕刮試一下,如果能夠刮出一條溝,說明原來的墻體用的不是防水膩子,在翻新時需將其鏟除換成防水膩子。

④去霉菌做防水

   如果原有的墻面有發霉受潮現象,就要重新做防水。

   拆改過后,就可以把門、櫥柜、煙機、灶具、熱水器等全部確定下來了

四)水電改造

   水電改造后,一旦磚上了墻,吊頂做好想再加插座就很難了。所以,一定要確定好開關、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等位置。

   水電改造前,櫥柜設計師應上門進行第一次測量,幫業主確定好電源、水路的改造方案。

    最好也讓安裝熱水器的師傅過來根據你選的型號,設計好電源、接口的位置。

水盆下面最好留電源插座,方便裝小廚寶。

    空調洞和電源盡量放在床頭的那面墻,避免以后空調直接對著人吹。強電和弱點至少要保持30cm的間距,一般都保持在50cm。

五)包立管

    考慮到廚房衛生間的易潮易濕環境,包立管的材料一定不能用木龍骨!用輕鋼龍骨或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但最牢固好用的是紅磚。

家具提早預定,留好工期,一般至少在15天左右。

六)貼磚

   貼磚前,買好地漏。地漏最好買防臭功能的,洗衣機要買專用的。做完防水、拉毛后,就準備貼磚了。

   這時應確定水盆、龍頭,并約請櫥柜設計師第二次上門。同時購買油漆、墻漆、硝基漆、稀釋水等,如貼壁紙,也要先定好。

七)油工上陣

    油漆的施工原則:一底兩面是基礎,底漆一定不能漏了,如果選的深色乳膠漆,可以多刷一次面漆,減少色差。

乳膠漆上色有兩種手法:滾涂和噴涂。

滾涂的漆膜質感好,成膜厚,易于修補,但會有花印;

   噴頭的墻面更光滑平整,施工效率高,拐角、縫隙也容易上漆,但用量會比滾涂大,噴前還要做保護工作。

   大面積都是同一顏色的墻面,用噴涂更快,如果要刷多個顏色,滾涂施工更方便。

八)貼墻紙或墻布

    油漆做完后,如果還需要部分貼墻紙或墻布,這時候就可以進行了。注意:貼完48小時內不要開窗通風,讓它慢慢陰干。

這時可以夠買面板、插座、燈具了。

九)安裝插座面板

    插座面板大概半天就可以安裝完畢。

    注意:插座最好買帶開關功能的,尤其是廚房,這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源,用開關即可控制。

   這時可以購買衛生間、廚房的吊頂了。

    如果要裝浴霸,在吊頂前購買并安裝。

十)廚衛吊頂

    先安裝熱水器和浴霸,再吊頂。最好買鋁扣吊頂,耐造。

十一)安裝櫥柜

   櫥柜是個配合工程,應提前約好煙機、灶具和水槽師傅,最好同一天送來并跟櫥柜一起安裝。提前跟櫥柜廠說,把裁下灶具和水槽位置的臺面一并帶過來,包個水表、管道什么的,很有用處。

水電安裝

十二)安裝成品門

    成品門應先于地板安裝,因為裝門的步驟復雜,合頁、門鎖、門吸、門框等等,所用工具也多。如果先裝地板,難免磕碰到。不過,也有后裝的,建議先裝。

十三)安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛浴五金件

十四)安裝地板

安裝地板前一定要找平,否則,后期地板很容易翹起來。

十六)開荒保潔

十七)家具、家電進場

十八)配飾裝點

需要提醒的是:窗簾的水分很大,不要被無良商家忽悠了。

十九)通風入住

一般通風時間是3~6個月,如果家里裝了新風,可開新風驅除甲醛。一定要記?。鹤詈玫娜ゼ兹┓绞骄褪峭L。

       好啦,關于二手房改造,這些東西你覺得夠了嗎?房子一定要用心裝修,畢竟是我們心愛的家~我們終其一生所追求的目標是什么呢?所追求的生活方式又是什么?或許每個人的答案都各有不同,但這些答案中一定包含著"擁有一個溫馨美好的家"。


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李逍遙

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